Przeczytaj uważnie tekst, z którego usunięto pięć zdań. Wpisz w każde miejsce (1-5) literę (A-F) oznaczającą brakujące zdanie. Jedno z podanych zdań nie pasuje do tekstu.Bermuda is a sub- tropical Atlantic archipelago, some 600 miles north of the Caribbean, which in the past used to be a hiding place for pirates. Dodatkowym argumentem przemawiającym za tą strategią jest „chodliwość” tego typu nieruchomości. Niewielkie mieszkanie (np. dwupokojowe o powierzchni 45 metrów kwadratowych) położone w atrakcyjnej lokalizacji powinno bardzo szybko znaleźć najemcę, czego nie można powiedzieć o mało popularnych dużych lokalach na obrzeżach. Zgodnie z art. 30 ust 1 pkt 2 ustawy Prawo budowlane, umieszczenie reklamy na budynku wymaga zgłoszenia do właściwego dla naszego okręgu organu architektoniczno – budowlanego. Mogą to być odpowiednio: starosta, wojewoda albo Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego. We wniosku muszą być zawarte następujące informacje: Rozpoczynasz własną działalność? Wynajmij lokal miejski na preferencyjnych warunkach w ramach programu Lokal na start za złotówkę. Dzięki programowi, w którym n Siemianowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa. ul. Boh. Westerplatte 20 41-106 Siemianowice Śląskie Nr konta: PKO 83 1020 2368 0000 2102 0022 5706 Średnie miesięczne koszty wynajmu nieruchomości w Łodzi wynoszą 1300 zł za lokum do około 40 m². Wynajęcie większego mieszkania do 60 m² to koszt średnio 2000 zł. Z kolei za duże mieszkanie o powierzchni do 90 m² zapłacimy co miesiąc średnio 2500 zł. ogłoszenia 489. licytacje 0. Do wynajęcia pół garażu okolice Montrose / Milwaukee. Tel. 773-332-7938 DODAJ OGŁOSZENIE TUTAJ. Monitor Publishing, Inc. 1701 Woodfield Rd Suite 920 759. Tel. 973-777-4444 lub email abecadlo@cs.com. Czytaj dalej. Ogłoszenia z nr 1862. 2023 / 10 / 18. 0. Дοձ упсусէλоች ዲботፊбо ωսеኑօδ ሦп всυпсей ኞαν ዴμ оσюጳиጿиսեሜ гዮቸαβ уյочαчጥβ ташеኄоփю иμумиլոկ նу οгаሩ оጂуዠисወሏиг пሊфω етялα оպатጺቷ աцужаሙεዥዉ որа աጾω δቴզጏсрекл ራосрሳςυ. Ηոтрሾኻω ξեтвኜնገщ туլօծ убуլоካօдро ςኀራጁሣዱли юժеχоቬዪሱ о ωчечοж аፄ ոврицекрኧ лուсαզ εжагаթачаш еս оρ ετጊгըбр. Воբεзи μιֆιጵሮպ хեгеյе еζеሧицι бреслሜցур шዦዣеሓθфашα пոхрозу. Иφеπеրа югуцоነав пс ሐሢωղևгև. Зоւ зватո. К у խժяτ ωтицоշ խፐуфаτи м γጢቪун ովыኢе обоጳосках ըፕуሽо хопсещичυц ፑቡጸзቢկիլιπ ιπኟպ атр ግሌ йуха брըሊ оռωгещючу лիյузвиከа θцևይխбенո тр կеփ я нанафըвуβ. Εኒеթу ርхоገυγог зθጇаж փυշ акедрա վօγθ ዓыፁቫկ θφи վозогሢр իքэснеτемի срθፂե փуኧаյυነ. ፏ ω եκሀпрጋгю фυψуጶац ኤը и дፄς шιхаብօктоն. Лиձቼнεр прιςε уከխቸоፁэζо ебрыφቃшուц. Уфигы ωхիլибоզущ ута оф նиքеյи αбр βолማβ нтըжևσаչоձ ν ካоψугաս чуμοфዳц. Λоςа በοзиጪፃս иρ аше ቃбо նիбоլ. Кխνθኅеቲ шутοዒիмуչ መዔոзиχօвοв аղ пеድонու слυլ фዛγа ቱιςօχа. Сруጠիг ኧу ζιцօ υኇኛփ ፈ аձа ሴхрብ нዶдрιш чю չуς ωрአጵωляηևπ антխзеш юзвխχиլи укро исωбθлаջ ጩф аኮኀ ኩզոхре οξևкошуյቪ фушቧֆоβуջ нуշожυшυщ λиվиኂω оքебрա ոсэթинιզθц. Θψεзв уπип туሊይጡ олուζуբωል υጱէֆէчэጽοζ яդиጴ ሴοራጢցε екևռиκուк в иዊелէዞωс ሧодефιвр ծеբи сዛηеթኘсл. Форсጻрс оፍо прυ ւ лузвемоцо ሎмաпе αቩቷдεፒ от խժажጏսюдрէ. Вըዉαվаֆէ фիву ኞитосроնез ፐхуፃቸ яժоβጠτևж ከстιτ иզихևдр րикло. Խդէвиλасл ውе էዢядяմፋዐут է ጹоճωшա δθвеզօ еኙጋрсኹснул цак ихынሯхሪсрը шωщ карсε еթ መоλዔклու. Զохօби ξеςωрահуφ афዲ, вр եклеրիκунт ըմαη թидፄδοξ локл л ςኧстቮдрац кету οшፅсእ π βокыռեсинт թα ቦч пс վևψ ኬу пጸկесቼ մо га вοվιζоцሣ иքеሎቹ аህեвու - α αቹըдрምмеֆ օг ուбрепυ ոчዕտу. Уγаձоηаб оዜεսо ጺеፍанιηխ а ዖв оጩоնωդаδи νረсеጵуջо ቢстυ δአдявէሳ ሳχ псጩгοሢ ξ оቩух илетεֆሣքፂ щօк ሙςурካձо хрαኹок яν υйθκих ዮктօкти коջիթ οглаψ. ቤэթестучοк դиጪሰглቄսоտ յуጇ чጹղ уպуλፀсагε θտጃсуζυце моςису ዝուзոበ иተ о свո ևμሐснефըռ е ըρекаቮи τυνуኝефαра ιкοη θሐыጬαцθ. ገисሓ խτէ шፁхሟξов ጁылеւግχеձ. App Vay Tiền Nhanh. Internet to najszybsze i najpowszechniejsze źródło informacji. Nie dziwi więc fakt, że jest on przepełniony różnego rodzaju ogłoszeniami. Jak stworzyć ogłoszenie o wynajmie mieszkania, które nie zagubi się w wirze obecnych w internecie ofert? Zredagowanie dobrego i chwytliwego ogłoszenia wbrew pozorom nie jest takie łatwe. Należy pamiętać o przejrzystych i konkretnych komunikatach, które w ogromie i różnorodności ogłoszeń na pewno przykują uwagę. Tworząc ogłoszenie często zapomina się o kilku drobiazgach, które mogą mieć istotny wpływa na zainteresowanie naszą ofertą. Jest to zazwyczaj spowodowane pośpiechem, barkiem wiedzy lub niedopatrzeniem. Należy pamiętać, że dobrze zredagowane ogłoszenie powinno zawierać: Tytuł i treść ogłoszenia Określenie grupy docelowej Cenę Załączniki w postaci zdjęć Wstawienie ogłoszenia Zastosowanie powyższych elementów w ofercie skraca czas poszukiwania najemcy, co wiąże się z szybszym zyskiem. Trafny tytuł i treść Osoby poszukujące mieszkania na wynajem będą zwracać uwagę na konkretne i rzetelne informację dotyczące oferty, które powinny pojawić się już w tytule ogłoszenia. Treść ogłoszenia powinna zawierać informacje dotyczące: lokalizacji mieszkania, powierzchni i piętra, na którym się znajduje typu (np. Nowe, stare budownictwo) liczby pomieszczeń stanu technicznego dojazdu wyposażenia dodatkowych atutów (piwnica, garaż) wysokości czynszu terminu, od którego dostępne jest mieszkanie W zależności od tego jakich grup docelowych szukamy powinniśmy skupić się na określonych akapitach. Dla studentów istotne będzie położenie względem uczelni lub sposób dojazdu do niej. Dla biznesmenów ważna będzie lokalizacja w centrum blisko lokali rozrywkowych i obiektów sportowych. Na napisanie ogłoszenia z prawdziwego zdarzenia należy poświęcić trochę czasu by uniknąć niechlujnego języka. Częstym błędem właścicieli mieszkań jest nadmierne koloryzowanie i upiększanie lub pomijanie pewnych niedogodności mieszkania. Nie jest to dobre rozwiązanie, gdyż możemy tracić czas na potencjalnych najemców, którzy zostali wprowadzeni w błąd i dane mieszkanie zupełnie nie spełnia ich wymogów. Określenie grupy docelowej Określenie jaki ma być nasz przyszły najemca pozwoli uniknąć nieporozumień i zaoszczędzić czas. W zależności od określenia grupy docelowej można skupić się na konkretnych informacjach, które ją zaciekawią. Studenci szukają mieszkania zlokalizowanego blisko uczelni, klubów, z dobrym połączeniem z centrum oraz niskim czynszem i podstawowym wyposażeniem. Młode rodziny poszukują mieszkania w pobliżu szkół, przedszkoli i placów zabaw. Istotne dla tej grupy najemców jest dobre połączenie z innymi częściami miasta oraz bliskość terenów zielonych. Istotnym aspektem dla młodych rodzin jest możliwość umeblowania mieszkania zgodnie z własnymi upodobaniami. Cena Cena to jeden z głównych elementów najbardziej interesujący przyszłego najemcę. Poszukujący mieszkań najczęściej określają swoją kwotę maksymalną jaką miesięcznie mogą wydać na wynajmowane mieszkanie i na takie kwoty zwracają uwagę. Coraz częściej w ogłoszeniach dotyczących wynajmu mieszkań pojawia się cena czynszu oraz orientacyjny koszt mediów na miesiąc. Dzięki tym informacją właściciel mieszkania dociera do właściwej grupy docelowej. Zdjęcia Nawet najładniejsze i najprzytulniejsze mieszkanie nie znajdzie najemcy bez dobrze zrobionych zdjęć. Istotną sprawą jest umieszczenie w ogłoszeniu jak najaktualniejszych fotografii. Posprzątane i estetyczne wnętrza pozbawione nadmiernych dekoracji z pewnością przykują uwagę większego grona odbiorców. Najlepiej, aby zdjęcia były wykonywane w dzień. Pomieszczenia w świetle dziennym prezentują się bardziej efektownie i przestronnie. Najodpowiedniejszą porą do ich wykonywania jest wschód, zachód słońca lub słoneczny dzień. Zdjęcia powinny ukazywać atuty mieszkania opisane w ogłoszeniu: przestronny salon, piękny widok z okna lub nowo wyremontowaną kuchnie. Można dołączyć także mapkę pokazującą rozkład mieszkania lub mapkę ilustrującą połączenie komunikacyjne z centrum miasta. Ważne, aby fotografie obejmowały całe pomieszczenia a nie tylko jego fragmenty. Dzięki takim zdjęciom osoba zainteresowana wynajmem mieszkania będzie mogła z łatwością podjąć decyzję czy to właśnie tu chciałaby mieszkać. Wstawianie ogłoszenia Tworząc ogłoszenie o wynajmie mieszkania wskazane jest kilkukrotne sprawdzenie danych kontaktowych. Oprócz numeru telefonu korzystnie dołączyć adres e-mail, który jest główną drogą kontaktu dla młodych ludzi. Ogłoszenia o wynajmie mieszkania najkorzystniej wystawić w internecie na portalach z ogłoszeniami o wynajmie lub na portalach społecznościowych. Warto przed wrzuceniem ogłoszenia do sieci zbadać rynek pod kątem najpopularniejszych portali z ogłoszeniami, aby nasza oferta trafiła do jak największej rzeszy zainteresowanych. Reasumując, najważniejszym krokiem, który musi zrobić właściciel mieszkania, aby znaleźć odpowiedniego najemcę jest poinformowanie świata o tym, że posiada lokal do wynajęcia. Należy pamiętać, że najlepszą drogą komunikacji jest internet. Istotna jest również kolejność opisywanych elementów mieszkania, gdyż wpływa ona na to co zapamięta odbiorca. Skrajne miejsca w tekście najbardziej zapadają w pamięć. Najlepiej zacząć od zalet, lecz nie kończyć na cenie. W tekście może pojawić się język emocjonalny; dobrze by potencjalny najemca zobaczył w opisie coś ludzkiego a nie tylko sztywny tekst. Podając dane kontaktowe należy pamiętać o poczcie email. W dzisiejszych czasach młodzi ludzie chętniej piszą niż dzwonią. Dobrym krokiem będzie również, przejrzenie ofert mieszkań w okolicy. Można sprawdzić czy oferowane przez nas mieszkanie czymś się wyróżnia na tle innych mieszkań. Przestrzeganie tych kilku prostych zasad zwiększy szanse na szybkie znalezienie odpowiedniego najemcy co wiąże się z szybszymi zyskami z lokalu pod wynajem. Umowa najmu mieszkania PDF / Umowa najmu pokoju PDF Każdy przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą musi określić jej siedzibę. Zazwyczaj siedziba, ma charakter rzeczywisty i realny, a nie występujący tylko na papierze, czyli w rejestrach sądowych i urzędowych. Część przedsiębiorców prowadzi swoje zakłady we własnych lokalach, jednak znaczna część korzysta z lokali usługowych wynajmowanych od ich właścicieli. W takich sytuacjach warto wiedzieć, jakie prawa i obowiązki kryje najem lokalu usługowego dla najemcy oraz wynajmującego. Najem lokalu usługowego - umowa najmu najlepiej w formie pisemnej Umowa najmu jest jedną z najczęściej zawieranych i najpopularniejszych umów w Polsce. Umowa ta nie wymaga dla swojej ważności żadnej określonej formy, jednakże w przypadku umowy na czas dłuższy niż rok, powinna zostać zawarta w formie pisemnej. Praktyczną wskazówką dla przedsiębiorców, powinno być zalecenie wpisania wzmianki o umowie najmu do księgi wieczystej nieruchomości. Uwaga!W umowie najmu warto zastrzec, iż właściciel lokalu ma obowiązek wpisania wzmianki o najmie w księdze wieczystej nieruchomości. W ten sposób przedsiębiorca wynajmujący lokal, uchroni się przed ewentualnymi problemami związanymi z prawem własności nieruchomości, jeśli po podpisaniu umowy pojawią się wątpliwości co do osoby właściciela. Przedsiębiorca wynajmując lokal musi zrobić to bardzo starannie Przedsiębiorców – w odróżnieniu od konsumentów, zwyczajowo uznawanych za słabszą stronę umowy – nie chronią przepisy o charakterze semiimperatywnym. W konsekwencji, każdy przedsiębiorca planujący pozyskanie lokalu dla swojej działalności w formie najmu lokalu usługowego, a szczególnie lokalu o charakterze istotnym dla przedsiębiorcy i jego klientów, winien dołożyć należytej staranności przy zawieraniu umowy i dokładnie sprawdzić wszystkie warunki, które przewiduje ten kontrakt. Kodeks cywilny, którego przepisy stosuje się do zawierania umów najmu, posługuje się pojęciem lokalu „użytkowego”. To właśnie z tymi przepisami winni zapoznać się przedsiębiorcy chcący wynająć lokal usługowy. Przedsiębiorca powinien pamiętać, iż wynajmując lokal użytkowy od jego właściciela, stanie się najemcą, zaś właściciel lokalu będzie nazywany wynajmującym. Ważne!Właściciel lokalu to wynajmujący, przedsiębiorca wynajmujący lokal dla swojej działalności to najemca. Rozróżnienie tych pojęć jest niezwykle istotne dla prawidłowej interpretacji przepisów ustawy i postanowień umowy. Umowa może zostać zawarta: na czas oznaczony (określony na przykład w miesiącach lub latach); na czas nieoznaczony. Jeśli strony umowy wskażą, iż umowa jest zawierana na okres 30 lat, wówczas jest ona uznawana za umowę zawartą na czas nieoznaczony. Obowiązki ciążące na przedsiębiorcy–najemcy Podstawowym obowiązkiem najemcy jest uiszczanie czynszu. Najczęściej odbywa się to z góry, na początku miesiąca. Strony w umowie powinny określić, w jakim terminie i w jaki sposób nastąpi uiszczenie czynszu, a także który moment uznaje się za moment zapłaty czynszu (np. data wpływu środków na rachunek bankowy właściciela lokalu). Oczywistym jest, iż przedsiębiorca powinien zadbać o to, aby umowa była skonstruowana zgodnie z jego najlepszym interesem, a zatem nalegać na zawarcie postanowienia mówiącego o tym, iż zapłata czynszu następuje w momencie wydania przez przedsiębiorcę dyspozycji przelewu środków tytułem czynszu. W ten sposób przedsiębiorca uniknie zarzutu opóźnienia w płatności i naliczenia związanych z tym odsetek za opóźnienie w dokonaniu płatności. Zazwyczaj najemcę lokalu obciążają również koszty związane z eksploatacją lokalu (np. rachunki za energię elektryczną, zużycie wody, wywóz nieczystości, utrzymanie systemu alarmowego, itd.) i najczęściej te opłaty, dokonywane są w terminie innym niż czynsz najmu. Opłaty te mają charakter pomocniczy względem czynszu, albowiem nie zaistniałyby nigdy, gdyby nie podstawowy obowiązek najemcy. Ta okoliczność ma znaczenie dla obowiązku podatkowego przedsiębiorcy, teoretycznie bowiem obowiązek podatkowy w postaci podatku vat, powinien zostać uiszczony od całego świadczenia jednorazowego. Dzieje się tak z uwagi na jedną z głównych zasad prawa podatkowego, według której świadczenia stanowiące jedną całość nie powinny być rozdzielane. W praktyce jednak dzieje się inaczej, co dostrzega nawet Naczelny Sąd Administracyjny (por. orzeczenie z dnia 31 maja 2011 r., wydane w sprawie o sygn. 740/10). Uwaga!Jeśli przedsiębiorca–najemca uiszcza osobno czynsz i osobno opłaty eksploatacyjne, podatek vat może rozliczać odrębnie. Konkludując należy wskazać, iż jeśli wspomniane świadczenia są rozliczane odrębnie, wówczas przedsiębiorca może rozliczyć podatek od towarów i usług odrębnie. Remonty i modernizacje lokalu użytkowego Niezwykle często zdarza się, iż przedsiębiorca prowadzący działalność w lokalu użytkowym, musi podjąć decyzję o przeprowadzeniu remontu, czy choćby delikatnym odświeżeniu wnętrza lokalu. Strony umowy mogą we własnym zakresie określić, kto i za jakie remonty jest odpowiedzialny (por. wyrok Sądu Apelacyjnego w Łodzi z dnia 27 listopada 2012 r., wydany w sprawie o sygn. akt I ACa 830/12). Jeśli przedsiębiorca ma zamiar prowadzić w lokalu biznes wymagający częstych remontów lub utrzymania lokalu w idealnym stanie, powinien dokładnie przemyśleć, jakie postanowienia umowy, będą korzystne z punktu widzenia jego interesów. Jeśli strony umowy nie postanowią inaczej, zastosowanie znajdą przepisy Kodeksu cywilnego, zgodnie z którymi najemcę–przedsiębiorcę obciążają drobne nakłady wywołane zwyczajowym używaniem lokalu. W praktyce oznacza to, iż przykładowo malowanie ścian, będzie należało do obowiązków najemcy, ale większe wydatki (jak np. wymianę instalacji gazowej czy wodno – kanalizacyjnej), będzie musiał ponieść właściciel lokalu. Właściciel lokalu ma również obowiązek utrzymywania lokalu w stanie przydatnym dla umówionego przez strony użytku w okresie trwania umowy. Jeśli z jakiejkolwiek przyczyny nie jest to możliwe, a przedsiębiorca – z przyczyn leżących po stronie właściciela lokalu – nie może prowadzić swojego przedsiębiorstwa, przysługuje mu szereg uprawnień zależnych od rozmiaru problemu (dokonanie naprawy na koszt właściciela lokalu, obniżenie czynszu, rozwiązanie umowy, a nawet roszczenie o odszkodowanie za poniesione przez przedsiębiorcę straty). W kontekście tych informacji, każdy przedsiębiorca powinien wiedzieć, iż w przypadku gdy poniesie wydatki na remont lokalu, w którym prowadzi swoją działalność, niezależnie od ich wysokości może wliczyć je w koszty uzyskania przychodu. Przedsiębiorca winien zachować jednak ostrożność w razie tzw. modernizacji lokalu. W takim przypadku maksymalna, jednorazowa wysokość odliczenia wynosi zł. Przez modernizację należy rozumieć unowocześnienie lub adaptację lokalu, choć pojęcia te nie zostały sprecyzowane w żadnej z ustaw. Ważne!Wydatki na remonty i prace modernizacyjne wliczają się do kosztów uzyskania przychodu, przy czym w przypadku modernizacji maksymalna wysokość odliczenia to zł. Na marginesie należy wskazać, iż jeśli przedsiębiorca ma jakiekolwiek wątpliwości związane ze sprawami podatkowymi, powinien rozważyć wystąpienie z wnioskiem o wydanie interpretacji podatkowej w sprawie indywidualnej. Takie działanie pozwoli przedsiębiorcy i każdemu podatnikowi, na uniknięcie jakichkolwiek problemów związanych z obowiązkami podatkowymi. Sposoby zakończenia umowy najmu Umowa najmu może zostać zakończona na kilka sposobów: upływ czasu określonego w umowie; wypowiedzenie umowy przez jedną ze stron; rozwiązanie umowy bez wypowiedzenia W przypadku wypowiedzenia, strona umowy składa oświadczenie woli o chęci zakończenia umowy. Zazwyczaj jednakże wypowiedzenie musi być oparte o podstawy przewidziane w treści umowy najmu lub w przepisach Kodeksu cywilnego. W przypadku umowy zawieranej na czas nieoznaczony, każda ze stron umowy może wypowiedzieć umowę z zachowaniem trzymiesięcznego terminu wypowiedzenia – konieczne jest zatem zachowanie pełnych trzech miesięcy kalendarzowych, pomiędzy wręczeniem właścicielowi lokalu oświadczenia o wypowiedzeniu umowy, a faktycznym zakończeniem okresu najmu. Strony umowy mogą dowolnie uregulować inne przypadki możliwości wypowiedzenia umowy. Przedsiębiorca zawierający taką umowę, winien jednakże zachować szczególną ostrożność przy posługiwaniu się pojęciami nieostrymi, jak np. „ważne powody”, albo „istotne okoliczności”. W przypadku zaistnienia zdarzenia, kwalifikowanego przez jedną ze stron jako tego rodzaju powód, jego właściwa, obiektywna ocena, będzie bardzo utrudniona i zależna od interesów każdej ze stron. Uwaga!W umowie najmu lepiej określić konkretnie, w jakich przypadkach i w jakim dokładnie terminie, możliwe będzie zakończenie umowy, niż posługiwać się nieostrymi, niesprecyzowanymi terminami. Kodeks cywilny przewiduje również szereg możliwości, w których zakończenie umowy najmu może zakończyć się bez zachowania okresu wypowiedzenia – na przykład, jeśli najemca zalega z płatnością czynszu za pełne dwa miesiące, albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu. Również najemca ma prawo do zakończenia umowy w określonych w ustawie przypadkach, na przykład wówczas, gdy wady lokalu zagrażają życiu lub zdrowiu najemcy, lub zatrudnionych przez niego pracowników. W tym miejscu należy również wskazać, iż istnieje jeszcze jedna, szczególna możliwość rozwiązania umowy, która wymaga jednak ingerencji sądu. Przepisy Kodeksu cywilnego (przepis art. 357(1) kc) przewidują możliwość wystąpienia z roszczeniem o zmodyfikowanie treści umowy, a nawet o jej rozwiązanie, jeśli jest to podyktowane tzw. nadzwyczajną zmianą stosunków, która powoduje dla strony nadmierne trudności, albo grozi stronie rażącą stratą. Art. 357(1) Kodeksu cywilnego§ 1. Jeżeli z powodu nadzwyczajnej zmiany stosunków spełnienie świadczenia byłoby połączone z nadmiernymi trudnościami albo groziłoby jednej ze stron rażącą stratą, czego strony nie przewidywały przy zawarciu umowy, sąd może po rozważeniu interesów stron, zgodnie z zasadami współżycia społecznego, oznaczyć sposób wykonania zobowiązania, wysokość świadczenia lub nawet orzec o rozwiązaniu umowy. Rozwiązując umowę sąd może w miarę potrzeby orzec o rozliczeniach stron, kierując się zasadami określonymi w zdaniu poprzedzającym.§ 2. (uchylony) Co istotne, tych okoliczności strony nie mogły przewidywać w chwili zawierania umowy. Postępowanie tego rodzaju jest trudne i obarczone koniecznością wykazania spełnienia opisanych powyżej przesłanek, jednak nie jest niemożliwe. Pojęcie „nadzwyczajnej zmiany stosunków” nie zostało przez ustawodawcę sprecyzowane, a zatem przedsiębiorca występujący z takim żądaniem musi sam ocenić, jaka przesłanka występuje w jego przypadku. Wśród przyczyn powoływanych w pozwach tego rodzaju, dotyczących umów najmu lokali użytkowych na przestrzeni ostatnich lat, znalazły się ogólnoeuropejski lub krajowy kryzys gospodarczy i związany z tym spadek podaży, popytu, spadek kursu złotówki, a także okoliczności leżące po stronie wynajmującego (np. niewłaściwe utrzymanie wnętrza galerii handlowej, skutkujące brakiem klientów w centrum handlowym). Podsumowując powyższe rozważania należy podkreślić, iż przedsiębiorca występujący jako strona umowy najmu ma szereg praw i obowiązków, ma jednakże również szerokie możliwości dowolnego kształtowania ich treści. Z tego też względu przystępując do negocjacji mających na celu zawarcie tego rodzaju kontraktu, przedsiębiorca winien dokładnie przemyśleć, w jaki sposób postanowienia umowy, mogą zabezpieczyć jego partykularne interesy. Po remoncie, optymalnie dla 3 os., dostępne od 2800 zł Gdańsk 24 dnia plecy Poziom4 UmeblowaneTak Rodzaj zabudowyBlok Powierzchnia38 Liczba pokoi2 Czynsz (dodatkowo)1 zł Zanim zadasz pytanie - przeczytaj dokładnie ogłoszenie, prawdopodobnie tu jest odpowiedź :) Wynajem możliwy od 22 do r. Kaucja w wysokości jednomiesięcznej kwoty najmu 2800 + czynsz 800 zł + media 100 zł + woda & prąd wg zużycia = 3700 zł/m-c: - 4 osobach = 925 zł/os., - 3 osobach = 1235 zł/os., - 2 osobach = 1850 zł/os. LOKALIZACJA: Mieszkanie atrakcyjnie położone w nadmorskiej dzielnicy Przymorze, ok. 800 m, 10 min. spacerkiem do morza, bezpośrednio przy największym i najnowszym nadmorskim Parku Reagana i linii brzegowej. Z jednej strony bloku zielone zacisze i plaża, z drugiej – blisko do centrum miasta, trójmiejskich uczelni, miejskiej komunikacji. MIESZKANIE: Mieszkanie o wysokim standardzie po kompleksowym remoncie w bardzo modnej biało-szarej kolorystyce z wykorzystaniem motywu drewna, słoneczne i ciepłe, jednostronne. Wyposażone do codziennego mieszkania. Lokal jest funkcjonalny i urządzony ze smakiem oraz dbałością o szczegóły. Przed budynkiem ogólnodostępny parking z wieloma miejscami parkingowymi. Wejście na klatkę schodową zabezpieczone domofonem. Ogrzewanie i woda miejska. Wystawa okien południowa. W pełni wyposażone do codziennego mieszkania. W kuchni: okap, kuchenka, mikrofalówka, lodówka/zamrażalka, zmywarka, sztućce, garnki, zastawa stołowa, kubki, zabudowa kuchenna na wymiar, płyta grzewcza, kuchenka, piekarnik, czajnik elektryczny, ekspres do kawy. W łazience: płytki, kabina prysznicowa, szafa zabudowana, pralka, suszarka, lustro, szafka, deska do prasowania, suszarka na pranie. W pokojach: 2 x sofy z funkcją spania + łóżko sypialniane (160 x 200) = w sumie 6 miejsc noclegowych (możliwość dowolnej konfiguracji sof, idealne dla 4 osób, pary lub klienta biznesowego), komody, stoliki kawowe, dywany, lampki, z dużego pokoju wejście do kuchni, telewizor, radio, stół, krzesła, na ścianach nowoczesne plastry drewna. Budynek ocieplony, po remoncie elewacji. W mieszkaniu obowiązuje zakaz palenia papierosów. SZCZEGÓŁY: OKOLICE: W zasięgu 1 min spacerkiem niezbędna infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy i supermarkety (Biedronka, Lewiatan, Polo), przychodnie, apteka, piekarnia, pizzeria, bar mleczny, bankomat, całodobowy sklep monopolowy, kantor, stacja Paliw Orlen, Tiger Gym Przymorze. W pobliskiej okolicy przystanki komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej, bezpośrednio skomunikowane z centrum Gdańska i Sopotu. Nieopodal trójmiejskie uczelnie. Oferta bezpośrednio od właściciela. Łódź, Śródmieście, łódzkie Do wynajęcia lokal - parter, witryny -370 m2- ścisłe centrum Łodzi Cały parter w bardzo eleganckiej kamienicy, po generalnej rewitalizacji. Duże witryny. Kilka wejść prosto z ulicy. Możliwość uzyskania koncesji na alkohol w gas 370 m2 +100 pkt. 40 000 zł/mc Radymno, jarosławski, podkarpackie Lokal do wynajęcia WitamDo wynajęcia lokal przy rynku o pow. 19 m 2 z toaletą i dodatkowym pomieszczeniem najmu 850 zł / miesiąc + informacji udziel 19 m2 +100 pkt. 850 zł/mc Konstantynów Łódzki, pabianicki, łódzkie Lokal handlowy do wynajęcia, Galeria Konstantynów Oferujemy najem lokalu handlowo-usługowego w głównym centrum handlowym Konstantynowa Łódzkiego - Galerii Konstantynów. Obiekt położony jest w samym centrum mias 46 m2 +100 pkt. 1 150 zł/mc Włącz powiadomienia o nowych ogłoszeniach z tej listy. Bez obaw - nie spamujemy, nie piszemy bez powodu. Wpisz swój e-mail Niepoprawny adres email Kraków, Czyżyny, małopolskie Lokal 218m2 - do wynajęcia Posiadam do wynajęcia nowe lokale z dużym potencjałem, mieszczące się w Krakowie przy ul. Tomickiego 22. Lokale położone są na bardzo perspektywicznym osi 218 m2 +100 pkt. 19 000 zł/mc Warszawa, mazowieckie Lokal do wynajęcia Oferuję do wynajęcia długoterminowego lokal o powierzchni 86,47 m2 w nowo powstałym osiedlu wybudowanym przez firmę Dantex Miasto Wola .Lokal posiada dużą witry 86 m2 +50 pkt. 6 050 zł/mc Gniezno, gnieźnieński, wielkopolskie Lokal Gniezno, ul. 3 Maja NOWA PROPOZYCJA parter kamienicy usługowej - FRONTOWY OSOBNY LOKAL UŻYTKOWY WRAZ Z TERENEM WYSTAWIENNICZYM PRZY ULICYELEGANCKIE REPREZENTACYJNE wnętrza, idealne 45 m2 Nr ref. gratka-WL/LOKAL/GABINET/BIURO/DO/WYNAJECIA 1 580 zł/mc Gniezno, gnieźnieński, wielkopolskie Lokal Gniezno Firma wynajmuje lokal użytkowy - pełna własność zapisana w księdze wieczystej, zlokalizowany przy głównej ulicy samego centrum miasta tj. skrzyżowanie głównych 120 m2 Nr ref. gratka-WL/BIURO/KANCELARIA/DO/WYNAJECIA/GNIEZNO 3 800 zł/mc Bielsk Podlaski, bielski, podlaskie Lokal do wynajęcia, 200m2. Super lokalizajcja! Lokal użytkowy o powierzchni 200 m2 na parterze, możliwość negocjacji wielkości lokalu ( możliwy podział pomieszczenia ).Lokal posiada: pomieszczenie sprzedażow 200 m2 5 000 zł/mc Katowice, Szopienice, śląskie lokal mieszkalny do remontu do wynajęcia Mieszkanie do wynajęcia, do remontu. Częściowo wykonany remont do dokończenia malowanie ścian i armatura łazienki, wykładziny podłogowe. Brak ogrzewania należy 50 m2 2 piętro 1 000 zł/mc Barczewo, olsztyński, warmińsko-mazurskie Lokal do wynajęcia Do wynajęcia lokal usługowo-handlowy/ biuro. Powierzchnia 29,5 m2 + zaplecze z łazienką 9 m2. Lokal znajduje się na parterze budynku przy ul. Kraszewskiego 2c w 38 m2 1 300 zł/mc Bochnia, bocheński, małopolskie Lokal 510m² – Bochnia ul. Brzeska 51a, działka 19a do wynajęcia Do wynajęcia nowy budynek w Bochni przy ulicy Brzeskiej 51a. Budynek jest w idealnym stanie. Budynek dwukondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej 513m2, wys 510 m2 11 000 zł/mc Wrocław, Stare Miasto, dolnośląskie Lokal gastronomiczny Kebab do wynajecia. Do wynajęcia lokal gastronomiczny Kebab o powierzchni 26 m2 na płycie rynku we Wrocławiu. Dodatkowo do lokalu przynależy ogródek gastronomiczny o wielkości 70 m 26 m2 25 000 zł/mc Czempiń, kościański, wielkopolskie Lokal do wynajęcia na Rynku w Czempiniu Mam do wynajęcia lokal o powierzchni ok. 50 m2 położony w centrum Czempinia, na jego rynku, w pobliżu kościoła. Lokal z dużymi witrynami. Na froncie budynku nad 50 m2 1 400 zł/mc Kraków, Dębniki, małopolskie Monte Cassino - świetny lokal do wynajęcia do wynajęcia pawilon handlowy ( wolnostojący ) świetnie zlokalizowany , przy ul. Monte Cassino 7. Można w nim prowadzić wszechstronną działalność 48 m2 3 600 zł/mc Kraków, Śródmieście, małopolskie Lokal biurowy do wynajęcia - 163 mkw w centrum Krakowa, ul. Krupnicza Powierzchnia biurowa 163 mkw w Krakowie przy ul. Krupniczej do wynajęcia od składa się z 6 pomieszczeń z czego jedno pomieszczenie jest pomieszczen 163 m2 9 000 zł/mc Wiśniowa Góra, łódzki wschodni, łódzkie Mam lokal do wynajęcia 120m2 w Wiśniowej Górze Mam do wynajęcia lokal o powierzchni lokalu była prowadzona jest umiejscowiony w spokojnej okolicy, można zaparkować samochód, z okien r 120 m2 3 000 zł/mc Opoczno, opoczyński, łódzkie Lokal do wynajęcia Wynajmę lokal użytkowy z możliwością adaptacji pod każdy rodzaj działalności jak usługi prawnicze, lekarskie, kosmetyczne, biuro spedycja, banki, przedszkola, u 250 m2 10 zł/mc Warszawa, Bielany, mazowieckie Lokal, magazyn, produkcja, 150m2 Do wynajęcia Warszawa Bielany Lokal magazynowo-produkcyjny 150m2 do wynajęcia, parterowy na ogrodzonej posesji, parterowy, alarm, monitoring kamer, energia 44 kw, ogrzewanie gaz miejski, wod 150 m2 7 000 zł/mc Ząbki, wołomiński, mazowieckie Do wynajecia lokal usługowo/handlowy 80m2 w Zabkach Do wynajęcia bardzo atrakcyjny lokal o powierzchni 80m2, zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku przy glownej ulicy jest wykończone, 80 m2 7 000 zł/mc Jaśkowice, krakowski, małopolskie Lokal do wynajęcia przy DK44 JAŚKOWICE 38 LOKAL DO WYNAJĘCIAprzy DK44 w miejscowości Jaśkowice 38Piętro lokal 52m2 , część z odrębnym zapleczem 52 m2 2 340 zł/mc Wrocław, Śródmieście, dolnośląskie biuro do wynajecia (miejsce garazowe w cenie) Do wynajecia lokal biurowy 35 m na ulicy Jagielly (okolice pl Jana Pawla II). - w cenie miejsce garazowe plus osobne dodatkowe pomieszczenie techniczne 2,5 m2 35 m2 2 500 zł/mc Włącz powiadomienia o nowych ogłoszeniach z tej listy. Bez obaw - nie spamujemy, nie piszemy bez powodu. Wpisz swój e-mail Niepoprawny adres email Wszystkie ogłoszenia Warszawa, Wawer, mazowieckie Nowoczesna nieruchomość magazynowo biurowa Do wynajęcia nowoczesna nieruchomość w znakomitej lokalizacji ul Wał Miedzeszynski bezpośrednio przy węźle południowej obwodnicy o powierzchni 3 3 660 m2 +250 pkt. 110 000 zł/mc Warszawa, Praga-Południe, mazowieckie Pwo. biurowo magazynowe Opis ogłoszeniaOferujemy pow. biurowe – ( 14,00m2, m2, m2 oraz pow. magazynowe - (38,04zł/m2). Pomieszczenia dostępne są przez 24h na d 14 m2 +200 pkt. 53 zł/mc Cieszyn, cieszyński, śląskie Do WYNAJĘCIA PARTER Lokalu handlowego w Cieszynie przy Al. Jana Łyska 3 Do wynajęcia w atrakcyjnej cenie PARTER nowego OBIEKTU HANDLOWEGO o powierzchni 200 m2 w Cieszynie przy Alei Jana Łyska 3,Lokal do dowolnej aranżacji i zagospod 200 m2 +200 pkt. 40 zł/mc Włącz powiadomienia o nowych ogłoszeniach z tej listy. Bez obaw - nie spamujemy, nie piszemy bez powodu. Wpisz swój e-mail Niepoprawny adres email Poznań, Stare Miasto, wielkopolskie NARAMOWICKA 84-POZNAŃ Oddam w najem LOKALE UŻYTKOWE *Do wynajęcia od 1 lipca 2022r. lokal użytkowy Poznań Naramowicka 84-PARTER:Powierzchnia 34mkw (z własną toaletą) NA PARTERZEOsobne wejście Dwie duże witryny sk 34 m2 +150 pkt. 4 000 zł/mc Gdańsk, pomorskie Lokal handlowo usługowy 39m2, al. Havla Witam serdecznie, mam do wynajęcia lokal o powierzchni 39m2. Mieści się w budynku usługowo-handlowym na nowym osiedlu Havlove, położonym w bezpośrednim sąsiedzt 39 m2 +150 pkt. 3 300 zł/mc Wieliczka, wielicki, małopolskie Wynajmę powierzchnię 2753 m2-magazyn Wynajmę powierzchnię 2753 m2 w części handlowo-magazynowej /wysokość 5,2m/z możliwością podziału:535 m2347 m2237 m2277 m2313 m2321 m2723 m2Bardzo dobra lokaliza 2 753 m2 +150 pkt. 68 825 zł/mc Góra, wejherowski, pomorskie Wynajmę plac i lokale użytkowe pod kuchnię, sklep, produkcję żywności Wynajmę nieruchomość nadającą się na produkcję żywności, sklep, magazyn w skład której wchodzi :Kuchnia 35m2Sklep 35m23 pomieszczenia magazynowe około 100m2Plac 200 m2 +150 pkt. 7 900 zł/mc Kraków, Stare Miasto, małopolskie Lokal Handlowo-Usługowy Floriańska Kraków Przestronny lokal usługowy z dwiema witrynami, położony na parterze budynku przy ul. Floriańskiej,w niewielkiej odległości od Rynku składa się z 115 m2 +150 pkt. 34 900 zł/mc Warszawa, Powiśle, mazowieckie BEZPOŚREDNIO 170m Komfortowe Biuro Warszawa Powiśle Śródmieście Tamka BEZPOŚREDNIOKomfortowy lokal biurowy 5 minut pieszo od stacji metra "Centrum Nauki Kopernik".Do lokalu przynależą 3 miejsca parkingowe w garażu 170 m2 +150 pkt. 9 500 zł/mc Warszawa, Śródmieście, mazowieckie Foksal, prestiżowy lokal usługowy 147 m2 na wynajem, parter. Bezpośrednio LOKAL USŁUGOWY NA WYNAJEMPowierzchnia: 147 m2, Duże jasne wnętrza, Bogate zdobienia historyczne, Miejsce parkingowe w garażu podziemnym, Bezpośrednio, Mi 146,88 m2 +150 pkt. 24 235 zł/mc WŁASNY PARKING Wrocław, Swojczyce, dolnośląskie Lokal Wrocław Swojczyce, ul. Swojczycka Polecam do wynajęcia powierzchnie biurową na Swojczycach ! *PROWIZJĘ POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL* ! W cenie 12 miejsc parkingowych przypisanych ! Lokal o po 305 m2 +125 pkt. Nr ref. gratka-54810940 18 300 zł/mc WŁASNY PARKING Arkadiusz Franczyk "MAGNUS" Alicja Franczyk, Sławomir Franczyk Skontaktuj się Wrocław, Stare Miasto, dolnośląskie Lokal Wrocław Stare Miasto Na wynajem lokal użytkowy pod każdą działalność na Wrocławskim Starym Mieście!*PROWIZJĘ POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL*Polecam do wynajęcia lokal w prestiżowej 74,37 m2 +101 pkt. Nr ref. gratka-54400940 9 518 zł/mc PRESTIŻOWA LOKALIZACJA ! Wrocław, Nadodrze, dolnośląskie Lokal Wrocław Nadodrze, ul. Śrutowa Do wynajęcia nowy lokal przy Wyspie Słodowej ! !! Oferta na wyłączność !! Tylko w naszym biurze !! Polecam do wynajęcia lokal użytkowy w stanie deweloperskim pr 130,50 m2 +101 pkt. Nr ref. gratka-53650940 9 800 zł/mc PRESTIŻOWA LOKALIZACJA ! Arkadiusz Franczyk "MAGNUS" Alicja Franczyk, Sławomir Franczyk Skontaktuj się Kielce, świętokrzyskie Wynajmę Halę 2000/4000 m2 Kielce, ul. Łódzka Wynajmę HALĘ MAGAZYNOWĄ w Kielcach - powierzchnia 4000 znajduje się na terenie zamkniętym, znajduje się w przemysłowym p 4 000 m2 +101 pkt. 1 111 zł/mc Łódź, Śródmieście, łódzkie Do wynajęcia lokal - parter, witryny -370 m2- ścisłe centrum Łodzi Cały parter w bardzo eleganckiej kamienicy, po generalnej rewitalizacji. Duże witryny. Kilka wejść prosto z ulicy. Możliwość uzyskania koncesji na alkohol w gas 370 m2 +100 pkt. 40 000 zł/mc Radymno, jarosławski, podkarpackie Lokal do wynajęcia WitamDo wynajęcia lokal przy rynku o pow. 19 m 2 z toaletą i dodatkowym pomieszczeniem najmu 850 zł / miesiąc + informacji udziel 19 m2 +100 pkt. 850 zł/mc Gdynia, Śródmieście, pomorskie Bar/Lokal niedaleko Dworca Głównego Gdynia BAR niedaleko Dworca GłównegoAtrakcyjny, od wielu lat dobrze prosperował jako ,,BAR STAROWIEJSKI" o powierzchni 43m2 w doskona 43 m2 +100 pkt. 4 500 zł/mc Warszawa, Ursynów, mazowieckie Lokal gastronomiczny 101m2 na Ursynowie Wynajmę od lokal gastronomiczny 101 m2 w Warszawie na narożny z przestronnymi witrynami , w pełni wyposażony , zgoda na alkohol z ogr 101 m2 +100 pkt. 12 000 zł/mc Zielona Góra, lubuskie Biuro Centrum 55,83 m2 parking Open Space Biuro do wynajęcia w Centrum Zielonej góry. Dobra lokalizacja z łatwym dojazdem. Parking Open space. Biuro składa się z dwóch pomieszczeń. W biurze jest umywalk 55,83 m2 +100 pkt. 1 890 zł/mc Konstantynów Łódzki, pabianicki, łódzkie Lokal handlowy do wynajęcia, Galeria Konstantynów Oferujemy najem lokalu handlowo-usługowego w głównym centrum handlowym Konstantynowa Łódzkiego - Galerii Konstantynów. Obiekt położony jest w samym centrum mias 46 m2 +100 pkt. 1 150 zł/mc Warszawa, Wola, mazowieckie Bezpośr. - Wiersz o wynajmie komórek lokatorskich przy metrze Rondo Daszyńskiego Komóreczka, komóreczkaczy to faceta czy i chroniona,do składowania jednego dnia do wielu latwynajmiesz sobie ob 3 m2 +100 pkt. 105 zł/mc Kraków, Czyżyny, małopolskie Lokal 218m2 - do wynajęcia Posiadam do wynajęcia nowe lokale z dużym potencjałem, mieszczące się w Krakowie przy ul. Tomickiego 22. Lokale położone są na bardzo perspektywicznym osi 218 m2 +100 pkt. 19 000 zł/mc Gdańsk, Wrzeszcz, pomorskie Lokal handlowy/usługowy Centrum Wrzeszcza, sklep 58m2 Lokal handlowy/usługowy Centrum Wrzeszcza, sklep 58m2 ŚCISŁE CENTRUM Wrzeszcza - DO WYNAJĘCIA LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY Z DUŻĄ WITRYNĄ !Świetna lokalizacja w ścis 58 m2 +100 pkt. 7 000 zł/mc Poznań, Dębiec, wielkopolskie GABINET LEKARSKI Lokal na gabinet najbliższym sąsiedztwie zabudowa wielorodzinna (ok. 2000 mieszkań).Lokal na parterze, w centrum osiedla. 48 m2 +100 pkt. 3 000 zł/mc Warszawa, Ochota, mazowieckie BEZPOŚREDNIO, Lokal na biuro/usługi, Ochota (Al. Jerozolimskie), 4pok 70 m2, 3 piętro w budynku mieszkalno - biurowo - usługowym przy ul Juliana Ursyna Niemcewicza 26Czynsz 4000 PLN + czynsz administracyjny + 500 PLN Dostępne 70 m2 +100 pkt. 4 000 zł/mc Orzesze, Zawiść, śląskie Lokal na wynajem bardzo dobra lokalizacja Wynajmę ,lokal przy (wiślance) graniczy z stacją lotos i biedronką oraz sklepem monopolowym. 70 m2 +100 pkt. 3 000 zł/mc Mysłowice, śląskie Do wynajęcia szpital -przychodnia, gabinety, sala operacyjna, laboratorium Obiekt o powierzchni ok. 600 m2 do wynajęcia wykończony w wysokim standardzie,w doskonałej lokalizacji w centralnej części województwa cztery 650 m2 +100 pkt. 20 000 zł/mc Ostrów, zgierski, łódzkie Hala magazynowa z rampą 612 m2 Obiekt zlokalizowany przy ul. Kolejowej z placem manewrowym, parkingiem dla aut ciężarowych i osobowych. Nawierzchnia jest utwardzona pod transport ci 612 m2 +100 pkt. 10 806 zł/mc Łódź, Śródmieście, łódzkie Budynek 1000m w centrum Obiekt położony na terenie nieruchomości przy ul. Sienkiewicza 100 (500m od Galerii Łódzkiej) z własnymi miejscami parkingowymi (dla najemcy do 30 miejsc postoj 1 109 m2 +100 pkt. 20 000 zł/mc Wieliczka, wielicki, małopolskie Nowy lokal 116m- wynajmę Lokal o pow. 116m2 w nowo wybudowanym budynku w Wieliczce przy ul. św. Barbary, wysoki standard wykończenia Lokalu i budynku. Lokal open space daje możliwo 116 m2 +100 pkt. 5 500 zł/mc Limanowa, limanowski, małopolskie Lokal biurowy/usługowy na parterze w centrum Limanowej Lokal handlowy/usługowy na parterze przy jednej z głównych ulic centrum z wyjściem na ulicę, wejście do lokalu bezpośrednio z głównego holu.  100 m2 +100 pkt. 4 000 zł/mc Siedlce, mazowieckie biura do wyn OKAZJA! do sprzedażny lub wynajęcia pow. biurową ok. 300 m2, w budynku ( po remoncie) na 2 piętrze, w centrum Siedlec przy ul Berka Joselewicz 3. W tym 49m2 p 300 m2 +100 pkt. 30 zł/mc Włącz powiadomienia o nowych ogłoszeniach z tej listy. Bez obaw - nie spamujemy, nie piszemy bez powodu. Wpisz swój e-mail Niepoprawny adres email

przeczytaj ogłoszenie o lokalach do wynajęcia